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北京征地拆迁律师:征地拆迁我们要注重哪些?-北京搜狐焦点

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  征地拆迁是各地提高经济水平的重要手段,也是改善部分老百姓生活质量的一种途径。可在征地拆迁中,对于被拆迁人来讲,最为重要的就是拆迁补偿了。但由于征地拆迁工程较大,难免会遇到违法行为,那么我们在征地拆迁中要注重哪些呢?

  一、重视所有的盖章文件

  在征地拆迁中,拆迁方经常会对被拆迁人送达各种文件,有的是起告知的作用,有的是会对被拆迁人权利义务产生实际影响的,比如《限期拆除通知书》,《责令限期交出土地决定书》等,对于这类文件,被拆迁人要非常的注重,而且也一定要及时的在法律规定的期限内提起相关诉讼,维护权益。如果把它放在一边,认为只要自己不拆或是不交地那么,拆迁方就不会对自己怎样,一旦这样做那么等来的就是被强拆或是相关部门申请法院强制执行,利益会损失的更多。

  因此,凯诺律师在这里提醒大家,对于盖了章的文件一定要重视。

  二、保存好征地拆迁中的原件,积极的取证

  针对拆迁补偿问题,虽然在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条中已经明确规定了,在实施房屋征收时,应当按照先补偿、后搬迁的顺序,且补偿不能低于被拆迁人原有生活水平、不得低于被征收房屋周边市场价等,但还是有一些征收部门违法或滥用此条法律法规,给予被征收人的权益并没有真正的实现。

  而且在实践过程中,遭遇断水、断电的情形非常的多,对于这些情况的发生很多时候是防不胜防的,导致屋里的家具、设施设备以及文件材料等被埋。因此,被拆迁人在遇到征地拆迁时一定要保存好自己的使用证、房产证以及拆迁方下发的各种文件,无论是否遇到强拆,都要积极的取证。

  要知道,打官司打的就是证据,只要有充分有效的证据,那么在日后维权过程中,咱们的拆迁补偿款在一定程上会有所提高。

  三、有较强的决心

  在征地拆迁中,拆迁方为了能对症下药,经常会注意被拆迁人的一举一动,然后分析出能够规避法律责任或是能够加快拆迁进程的方法。对此,被拆迁人可能会遭到断水、断电以及拆迁方招用社会人员对被拆迁人恐吓、打出公共利益的旗号,让被拆迁人签字等。如果被拆迁人承受不住这些,而选择尽快签协议,那么日后想再维权就很困难了。

  对此,凯诺律师提醒大家,一旦遇到这些情况,可在第一时间向上级部门反映。

  四、切勿轻易的自己启动法律程序

  “民告官”即行政诉讼。因此对于普通的老百姓来讲,还是有一定的难度的,而且行政诉讼具有非常强的专业性,实践中有的律师都不一定能够吃透。可是有的当事人为了省下诉讼费,然后在网上或是到处咨询律师学习了一些法律知识后,自己便启动法律程序,可是由于没有了解系统,所以导致自己错过了维权时机,因此切勿轻易的自己启动相关法律程序。

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